貴州謙和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案

關于預招募“新秀城”項目續(xù)建施工單位的公告

2025年1月6日，貴州省貴陽市南明區(qū)人民法院(以下簡稱南明法院)作出(2024)黔0102破申39號民事裁定，裁定受理貴陽市南明區(qū)房屋征收服務中心對貴州謙和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱謙和房開)的破產(chǎn)清算申請。2025年1月9日，南明法院指定國浩律師(貴陽)事務所、北京市企業(yè)清算事務所有限公司擔任謙和房開的聯(lián)合管理人(以下簡稱管理人)。為確保施工現(xiàn)場安全，避免發(fā)生安全事故和地質災害，維護債權人合法權益，保障債務人財產(chǎn)價值最大化，管理人擬繼續(xù)通過公開方式預招募“新秀城”項目續(xù)建的施工單位?，F(xiàn)將預招募相關事項公告如下：

一、新秀城”項目基本情況

謙和房開開發(fā)的“省冶金研究所及周邊地塊棚戶區(qū)改造項目(新秀城)”位于貴州省貴陽市南明區(qū)觀水路北側、寶山南路西側，項目總用地面積約3.8萬平方米，總建筑面積約38萬平方米，包括1#、2#、3#、4#及5#商業(yè)裙房。2023年2月15日起，項目處于停工狀態(tài)停工期間，各參建單位均已退場，原施工單位貴州建工集團第一建筑工程有限責任公司(以下簡稱建工一公司)安排有駐場管理人員每日對現(xiàn)場進行基坑安全巡視、基坑排水、施工監(jiān)測以及對現(xiàn)場安全防護進行檢查管理，對現(xiàn)場停滯的1臺塔吊、1臺施工升降機及爬架進行

安全維保。

截至目前，現(xiàn)場已累計完成土石方約72萬方，錨索1830根;抗滑樁330根，完成基坑開挖工程量90%:1#樓完成主體2層結構，2#樓完成主體結構25層，完成3、4#樓孔樁基礎47個，完成結構面積54783.31m，已完成部分占比約14%。項目基坑開挖面積22506.42m，開挖深24-33米，項目基坑邊坡支護設計為臨時邊坡，設計使用年限為2年，2023年11月30日已達到設計使用年限。項目現(xiàn)狀以參選機構現(xiàn)場踏勘情況為準。

二、預招募須知

1.本次預招募以公平、公正、公開為原則，面向社會公開預招募本公告內容對全體有意向的潛在響應方同等適用。

2.本公告所列明的“新秀城”項目有關情況僅供參考，響應機構應自行深入了解項目詳情及潛在風險。

3.由于謙和房開自身資金鏈斷裂、企業(yè)融資能力較差，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《最高人民法院關于適用<中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法>若干問題的規(guī)定(三)》等規(guī)定，需要響應機構墊資進行施工，施工單位墊付的施工費用作為共益?zhèn)鶆諈⒄铡吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條、第四十三條、第一百一十三條之規(guī)定處理(最終以人民法院批準或者債權人會議同意的為準)。

4.本次僅為“預招募”程序，目的在于盡快推動項目復工復建確定中選機構后仍需報請人民法院許可(一債會前)或提請債權人會議表決，征得法院許可或債權人會議決議通過后方可簽訂涉及共益?zhèn)鶆盏氖┕ず贤?/span>

5.本公告非要約文件，只作參考使用，不構成管理人對響應機構

的任何承諾或保障，相關權利義務應以最終簽訂的合同為準。

6. 本公告最終解釋權歸管理人所有。

三、預招募范圍

本次預招募的范圍為“新秀城”項目整體續(xù)建工程。具體工程內容以最終簽訂的施工合同以及審核后的施工圖紙為準。響應機構在出具保密承諾函后，可獲取施工圖等資料以便制作施工方案。

四、預招募條件

1.響應機構應當具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包特級資質，有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備等方面具有相應的施工能力。近三年沒有受到刑事處罰、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄及嚴重違法失信名單，資信情況良好。

2.響應機構應做好墊資施工的準備并具備相應的資金實力，作為保障，管理人擬將施工方墊付的施工費用作為共益?zhèn)鶆者M行清償(特別說明:根據(jù)相關法律規(guī)定，管理人為繼續(xù)營業(yè)而借款需由債權人會議決議通過或第一次債權人會議召開前經(jīng)人民法院許可。請響應機構根據(jù)自身情況，充分考慮有關法律風險)。

3.響應機構應向管理人提交詳細的施工方案、資金方案等，承諾愿意成為“新秀城”項目續(xù)建施工單位并自愿依照招募公告及相關文件參與比選，承擔相應的法律責任。

4.擬委派的項目負責人(項目經(jīng)理)、技術人員應當是響應機構本單位人員，具備符合本項目施工需要的條件。

五、預招募流程

(一)報名階段

1.報名材料

參選機構應保證所提供的全部資料真實、準確以及完整。報名材料應包括但不限于以下內容:

(1)報名意向書(加蓋公章，格式自擬，內容包括但不限于響應機構基本情況介紹、資質介紹、施工能力說明、成功案例等);(2)企業(yè)主體資格信息。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章)相關資質證書(復印件加蓋公章)、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件(加蓋公章)、授權委托書、受托人身份證復印件(加蓋公章);

(3)施工方案(加蓋公章，格式自擬，內容包括但不限于工期、施工計劃等);

(4)資金方案(加蓋公章，格式自擬，內容包括但不限于工程款計價方式、付款周期比例、墊資計劃、墊資利息計算方式等);(5)工作優(yōu)勢(加蓋公章，格式自擬。重點考慮在類似項目上的經(jīng)驗、對本項目的了解程度、工作預案的可行性等);

(6)保密承諾函、承諾函(加蓋公章，格式參照附件);

(7)響應機構應一并提交擬用于談判的施工合同文本(格式自擬，應當包括施工合同應當具備的主要條款、響應本項目的具體商務條件等);

(8)響應機構認為需要提交的其他材料。

2.報名方式

請有意參選的施工單位于本公告發(fā)布之日起30日內按照本公告所列要求準備并提交材料。報名材料一式五份，不區(qū)分正副本，密封并加蓋公童，報名材料封面應注明報名機構名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息，郵寄送達的還應在郵寄底單上注明響應機構名稱。

報名材料可通過現(xiàn)場提交或郵寄的方式送達管理人，郵寄送達時間以管理人簽收時間為準，無論采用何種提交方式，響應機構均應提前聯(lián)系管理人說明情況。收件地址/現(xiàn)場送達地址:貴陽市觀山湖區(qū)金融城MAX-C座20層國浩律師(貴陽)事務所，電子郵箱:942743946@q9.com，聯(lián)系人:陳律師(聯(lián)系電話18223485553)、侯先生(聯(lián)系電話18810137696)

如有疑問，可于工作日9時至17時致電咨詢管理人工作人員。

(二)評選階段

響應時問截止后，管理人將對已接收的響應文件進行初審，未按本公告所列要求提交材料或超時提交材料的按廢標處理。初審通過的視為報名成功，管理人將根據(jù)報名材料封面預留的聯(lián)系人及聯(lián)系電話另行通知評選時間、地點、方式等信息。

管理人將組織債權人代表、債務人代表等組成評選小組，并在法院、專班的指導、監(jiān)督下組織符合報名條件的機構進行評選。評選小組將綜合考慮各申報機構的資質規(guī)模、施工方案、商務條件等因素進行評選，確定較優(yōu)方案后報法院、政府審定。如響應機構少于三家:但評選小組認為仍具有競爭性或報價合理且有利于項目推進，可以繼續(xù)進行評選。管理人將以書面方式通知中選施工單位評選結果，其余未中選單位不再通知，已提交的報名材料不再退回。根據(jù)實際情況，可能安排多輪次洽商和報價。

(三)評選后的流程

管理人將匯總各響應機構提交的報名材料并將評選小組意見報批，最終根據(jù)審批意見確定。根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法>若干問題的規(guī)定(三)》第二條第一款之規(guī)定，確定中選施工單位后管理人仍需報請法院許可(一債會前)或提請債權人會議表決，征得法院許可或債權人會議決議通過后方可簽訂涉及共益?zhèn)鶆盏氖┕ず贤?/span>

特此公告。

貴州謙和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

二〇二五年三月二十七日

（注：信息來源于謙和破產(chǎn)管理人發(fā)布信息）